VATANDAŞ TOKİDEN DERTLİ SAHİP ÇIKMIYOR

Çayırova Şekerpınar TOKİ Konutları’nda Tepki Çığ Gibi: “Malzeme Kalitesiz, Asansörler Bozuk, TOKİ Aidat ve Demirbaş Ödemelerini de Yapmıyor!” Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde yer alan Şekerpınar TOKİ Konutları, teslimden kısa süre sonra bitmeyen sorunlarla gündeme geldi. Vatandaşlar hem evlerdeki kalite eksikleri hem de ortak giderlerdeki yükün adaletsiz dağılımı nedeniyle tepki gösteriyor. Kalitesiz malzeme, sürekli arıza Site sakinlerinin iddialarına göre, kapılar, mermer döşemeler ve tesisatlar teslimden itibaren sorunlu: Asansörler sık sık arızalanıyor, güvenlik riski yaratıyor. Su ve ısı kaçakları nedeniyle duvarlarda nem ve rutubet oluşuyor. Kapılar ve mermerler daha ilk yıllarda “pert” olacak kadar zarar gördü. “TOKİ işin arkasında durmuyor” Sakinler, TOKİ’ye yapılan şikâyetlerin karşılıksız kaldığını savunuyor. Gelen ekiplerin de yüzeysel çözümlerle sorunları geçiştirdiği belirtiliyor. Aidat ve demirbaş krizine tepki Bir başka büyük şikâyet ise aidat ve demirbaş ödemeleri konusunda. Vatandaşlar, TOKİ’nin kendi üzerine düşen payları ödemediğini, tüm yükün site sakinlerine kaldığını belirtiyor. “TOKİ, kendi dairelerinin aidat ve demirbaş giderlerini ödemiyor. Bu yüzden masraflar bize katlanarak geliyor. Zaten kalitesiz yapılan işlerin onarımına para bulmakta zorlanıyoruz, bir de üstüne onların borcu bize yıkılıyor.” Devlet ödemeyince yük dar gelirlinin sırtına biniyor Site sakinleri, devletin ve TOKİ’nin ödemediği aidatların, emekli, işçi ve dar gelirli vatandaşların sırtına yüklendiğini söylüyor. “Devlet aidat ödemezse vatandaş ne yapsın? Asgari ücretle geçinen insanlar zaten mutfak masrafını zor çıkarıyor. Şimdi bir de devletin ödemediği aidatları bizden tahsil ediyorlar. Bu adalet değil, zulümdür.” Site yönetimi zorda Aidat ve demirbaş ödemelerindeki açık nedeniyle yönetim; asansör bakımı, hidrofor tamiri, ortak aydınlatma ve güvenlik gibi zorunlu giderleri karşılamakta güçlük çekiyor. Bu da hizmetlerin aksamasına ve site sakinlerinin huzursuzluğuna yol açıyor. Hukuki süreç kapıda Vatandaşlar hem malzeme kalitesizliği hem de ödenmeyen aidatlar için toplu dava açmaya hazırlanıyor. Avukatlar, TOKİ’nin hem teslim sonrası garanti yükümlülüklerini hem de kat malikliği kanununa göre aidat ve demirbaş ödeme sorumluluğunu yerine getirmek zorunda olduğuna dikkat çekiyor. ✍️ Yazar: Kadir Gül TOKİ T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Murat Kurum